O clădire de birouri cu șapte etaje construită pe o structură din lemn

Structura din lemn la o constructie cu 7 etaje, sediul Tamedia, Elvetia

Inovația importantă a acestui proiect o reprezintă folosirea lemnului ca element structural principal

Proiectul finalizat pentru sediul companiei media elvețiene Tamedia se situează în centrul orașului Zurich, Elveția, pe un teren de 1000 mp.

Din punct de vedere tehnic, utilizarea unei structuri de lemn este unică pentru clădirile de birouri, iar faptul că elementele structurale din lemn sunt complet vizibile, îi conferă construcției un caracter aparte.

Pentru structura de rezistență a clădirii s-au folosit peste 2000 de metri cubi de lemn de molid provenind din provincia austriacă Styria. Această structură suport își îndeplinește funcțiile fără armături adiționale din oțel, fiind asamblată la fața locului din componente prefabricate care au fost realizate cu o precizie de ordinul milimetrilor.

Frumoasa fațadă din sticlă creează o ambianță interioară luminoasă și primitoare

Structura din lemn la o constructie cu 7 etaje, sediul Tamedia, ElvetiaO fațadă dublă orientată către râul Sihl, acționează ca o protecție împotriva condițiilor climatice, precum și ca un sistem de ventilație naturală. Părți din fațada exterioară pot culisa, creând un spațiu deschis, asemănător unor terase, unde angajații se pot relaxa. Acest spațiu intermediar este încălzit și răcit cu aerul extras din zona birourilor.

Lemnul este un material de construcție regenerabil, iar folosirea lui a ajutat la reducerea emisiilor de CO2 încă din faza de ridicare a clădirii. Ea va fi operată fără degajare de CO2 și nu va folosi energie provenită de la centrale nucleare. Combustibilii fosili sunt eliminați și ei datorită tehnologiei moderne de încălzire și răcire, care utilizează apa freatică.

O atenție specială a fost dată fațadei din sticlă, pentru a reține cât mai mult căldura pe timpul iernii și pentru a nu permite încălzirea excesivă a interiorului pe timpul verii, în conformitate cu cerințele restrictive din Elveția.

Date privind construcția

Arhitect: Shigeru Ban Architects Europe, Paris
Consultant general: Itten+Brechbühl AG, Berna
Antreprenor General : HRS Real Estate AG, Frauenfeld
Fabricarea structurii din lemn: Blumer-Lehmann AG, Gossau
Firma ce a asamblat structura: Creation Holz GmbH
Locație: Zurich, Elveția
Suprafața construită: 8.602 mp
Volumul clădirii: 39.085 mc
Etaje: 7 (incluzând mezaninul), plus 2 nivele la subsol
Anul finalizării lucrărilor: 2013

Imagini: www.designboom.com

Tipuri de structura de rezistenta pentru proiecte de case

Tipuri structura case si vile

Case și vile având o structura bazată pe zidarie portanta

Este probabil cea mai eficienta structura de rezistenta pentru proiectele de case si vile.

Totuși, proiectele moderne de case și vile au spații mari pentru zonele de zi: camere de zi, living, bucătarii deschise, amplasate în general la parter. În plus, dorința unor ferestre mari, orientarea lor preponderent spre direcțiile în care se află gradina sau perspectivele plăcuțe, calcanele caselor învecinate, arareori permit structuri de rezistență bine conformate din zidarie portanta.

Schita perete zidarie portantaModul în care planurile de case moderne permit dispunerea pereților duce în general la o omogenitate neuniforma pe cele doua direcții și la apariția fenomenelor de rotație, despre care am discutat mai sus.

Materialul folosit la închideri, compartimentări (pereți) este cărămida.

Avantajul acestui tip de structură constă în faptul că majoritatea elementelor de compartimentare au atât rol funcțional, cât și structural, micșorând astfel costurile de construcție.

Case și vile cu structura în cadre din beton armat

Cladire cu structura in cadre din beton armatSe pretează mai mult în cadrul unor clădiri de o anvergură mai mare.

Atunci când avem de-a face cu proiecte de case și vile mai mici, structurile în cadre au dezavantajul unor stâlpi relativ mari, care adesea pun probleme în mobilarea clădirii. În plus, sunt și printre cele mai scumpe structuri, având consumuri destul de mari de beton și de otel.

Închiderile și pereții se pot face cel mai adesea din BCA (beton celular autoclavizat) sau cărămidă.

Case pe structura din lemn

Casa cu structura din lemnAdesea structurile din lemn sunt asociate cu ideea de case ieftine. Adevărul nu este însă tocmai acesta.

Dezavantajele majore constau în comportamentul în timp al materialului lemnos, la riscurile de incendiu și de dăunători la care acestea sunt expuse, precum și la durata relativ mică de viață pentru aceste tipuri de case.
Modul de a hotărâ în ce măsură o astfel de structură este eficientă pentru un anumit plan de arhitectură este asemănător cu al caselor pe structura din zidărie portantă. Totuși greutatea proprie mult mai mică înseamnă forțe seismice mai mici. Adesea casele din lemn sunt dimensionate de efectele forțelor din vânt, acesta fiind adesea dușmanul lor.

Avantajele aduse de acest tip de structura sunt compensate prin costurile mai mari necesare finisării acestora, izolații etc. Astuparea golurilor dintre montanții din lemn ai unor astfel de pereți cu vata minerala costă aproape la fel de mult ca aceeași suprafață realizată din zidărie de cărămidă.

În general ofertele „de neegalat” ale comerciantilor care oferă case pe structura din lemn uită sa treacă în prețurile „la rosu” izolațiile din vată minerală, anumite bariere de vapori șamd.

Case și vile pe structura metalica

Case pe structura metalicaÎn ciuda prețului mai mare, structurile metalice rezolvă dezavantajele celor în cadre sau cu structuri din lemn. Acestea sunt eficiente însă pentru clădirile înalte, în general cele de birouri (datorită termenelor mai scurte de execuție decât ale betonului armat) sau pentru clădirile industriale care cer deschideri foarte mari (hale de producție, depozitare).

Alte soluții de proiectare sunt structurile mixte, în care zidăriile portante se îmbină cu structurile în cadre, sau cu cele din lemn sau metal.

Renovările ilegale din apartamente pun în pericol stabilitatea si structura blocurilor

Tot mai mulţi orăşeni ce locuiesc la bloc vor un apartament spaţios, modern, dar puţini au şi disponibilitatea financiară pentru acest lucru. În schimb, mai puţin costisitor e să-şi transforme locuinţa veche într-una aproape nouă. Aşa că ori mai aruncă din mobila veche ori demolează pereţii ce le stau în cale.

Modificare structura apartament - arcadaApare însă o problemă majoră la demolarea pereţilor, pentru că cele mai multe acţiuni de acest fel sunt făcute fără consultarea unui specialist şi obţinerea unui aviz de construire. Lucrările în apartamentele unor locatari inconştienţi pot pune în pericol structura de rezistenţă a blocurilor respective.

Din păcate însă, astfel de renovări se fac tot mai frecvent. Cele mai multe intervenţii în structura apartamentelor vizează demolările de pereţi pentru mai mult spaţiu, toate acestea însă executate fără vreo expertiză de specialitate. Cu toate că fiecare proprietar de apartament trebuie să înştiinţeze Asociaţia de Proprietari asupra intenţiei de a renova/modifica în interiorul locuinţei, puţini sunt cei care fac asta. Fie că este mansardare sau modificare a interiorului, dar care afectează structura de rezistenţă, trebuie obligatoriu autorizaţie de construire. Însă primăria nu dă astfel de autorizaţii dacă se constată că lucrările de intervenţie vor afecta câtuşi de puţin structura blocului. Cu toate astea, dacă vecinii nu îi pârăsc pe cei ce-şi remodelează locuinţele, au libertate să facă ce vor în propriile case.

Modificare structura apartament„Am demolat cămara pentru a-mi mări spaţiul din bucătărie. Şi-aşa nu mai aveam nevoie de acel compartiment. În plus am demolat şi peretele despărţitor de pe hol, nu era perete de rezistenţă iar grinda am păstrat-o, nu m-am atins de ea. Nici nu am cerut nimănui voie, e la mine în casă, fac ce vreau, atât timp cât nu afectez structura de rezistenţă a blocului”, declara un proprietar de apartament.

Ca el sunt mulţi alţi proprietari care nu ţin cont de reglementările în domeniul construcţiilor, căci majoritatea celor care îşi renovează apartamentele şi decid să renunţe la unii pereţi despărţitori pentru a-şi mări spaţiul locuibil nu solicită la primărie nicio autorizaţie de construcţie. Rare sunt cazurile în care proprietarii respectă legea atunci când decid să-şi aducă îmbunătăţiri la case.

Cei care vor să facă modificări în apartament, de natură să modifice structura de rezistenţă, să spargă sau să construiască pereţi, sau să-şi extindă locuinţa în spaţiile comune (mansardă, uscatorie), au nevoie de o autorizaţie de construcţie de la primărie.

În caz contrar, vor fi obligaţi să refacă structura iniţială a blocului ori riscă amenzi usturătoare, cuprinse între 1.000 şi 100.000 de lei. Certificatul de urbanism e primul act care trebuie solicitat primăriei. În acest document sunt trecute toate informaţiile despre spaţiul respectiv, dar şi o serie de avize şi aprobări. Dacă lucrarea vizează şi proprietatea comună a scării, de exemplu pereţii comuni cu holul sau cu casa scării, este nevoie şi de aprobare de la conducerea asociaţiei de proprietari.

În baza certificatului de urbanism proprietarului locuinţei ce urmează să fie renovată i se va elibera şi autorizaţia de construire, în cel mult 30 de zile de la data depunerii şi înregistrării cererii.

Singurele lucrări ce se pot realiza fără autorizaţie sunt următoarele:

  • reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri sau terase, atunci când nu se schimbă forma şi materialele din care sunt executate;
  • zugrăveli interioare;
  • zugrăveli exterioare, dacă nu se modifică faţada;
  • reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel;
  • montarea sistemelor locale de încălzire, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumului de utilităţi.