O clădire de birouri cu șapte etaje construită pe o structură din lemn

Structura din lemn la o constructie cu 7 etaje, sediul Tamedia, Elvetia

Inovația importantă a acestui proiect o reprezintă folosirea lemnului ca element structural principal

Proiectul finalizat pentru sediul companiei media elvețiene Tamedia se situează în centrul orașului Zurich, Elveția, pe un teren de 1000 mp.

Din punct de vedere tehnic, utilizarea unei structuri de lemn este unică pentru clădirile de birouri, iar faptul că elementele structurale din lemn sunt complet vizibile, îi conferă construcției un caracter aparte.

Pentru structura de rezistență a clădirii s-au folosit peste 2000 de metri cubi de lemn de molid provenind din provincia austriacă Styria. Această structură suport își îndeplinește funcțiile fără armături adiționale din oțel, fiind asamblată la fața locului din componente prefabricate care au fost realizate cu o precizie de ordinul milimetrilor.

Frumoasa fațadă din sticlă creează o ambianță interioară luminoasă și primitoare

Structura din lemn la o constructie cu 7 etaje, sediul Tamedia, ElvetiaO fațadă dublă orientată către râul Sihl, acționează ca o protecție împotriva condițiilor climatice, precum și ca un sistem de ventilație naturală. Părți din fațada exterioară pot culisa, creând un spațiu deschis, asemănător unor terase, unde angajații se pot relaxa. Acest spațiu intermediar este încălzit și răcit cu aerul extras din zona birourilor.

Lemnul este un material de construcție regenerabil, iar folosirea lui a ajutat la reducerea emisiilor de CO2 încă din faza de ridicare a clădirii. Ea va fi operată fără degajare de CO2 și nu va folosi energie provenită de la centrale nucleare. Combustibilii fosili sunt eliminați și ei datorită tehnologiei moderne de încălzire și răcire, care utilizează apa freatică.

O atenție specială a fost dată fațadei din sticlă, pentru a reține cât mai mult căldura pe timpul iernii și pentru a nu permite încălzirea excesivă a interiorului pe timpul verii, în conformitate cu cerințele restrictive din Elveția.

Date privind construcția

Arhitect: Shigeru Ban Architects Europe, Paris
Consultant general: Itten+Brechbühl AG, Berna
Antreprenor General : HRS Real Estate AG, Frauenfeld
Fabricarea structurii din lemn: Blumer-Lehmann AG, Gossau
Firma ce a asamblat structura: Creation Holz GmbH
Locație: Zurich, Elveția
Suprafața construită: 8.602 mp
Volumul clădirii: 39.085 mc
Etaje: 7 (incluzând mezaninul), plus 2 nivele la subsol
Anul finalizării lucrărilor: 2013

Imagini: www.designboom.com

Renovările ilegale din apartamente pun în pericol stabilitatea si structura blocurilor

Tot mai mulţi orăşeni ce locuiesc la bloc vor un apartament spaţios, modern, dar puţini au şi disponibilitatea financiară pentru acest lucru. În schimb, mai puţin costisitor e să-şi transforme locuinţa veche într-una aproape nouă. Aşa că ori mai aruncă din mobila veche ori demolează pereţii ce le stau în cale.

Modificare structura apartament - arcadaApare însă o problemă majoră la demolarea pereţilor, pentru că cele mai multe acţiuni de acest fel sunt făcute fără consultarea unui specialist şi obţinerea unui aviz de construire. Lucrările în apartamentele unor locatari inconştienţi pot pune în pericol structura de rezistenţă a blocurilor respective.

Din păcate însă, astfel de renovări se fac tot mai frecvent. Cele mai multe intervenţii în structura apartamentelor vizează demolările de pereţi pentru mai mult spaţiu, toate acestea însă executate fără vreo expertiză de specialitate. Cu toate că fiecare proprietar de apartament trebuie să înştiinţeze Asociaţia de Proprietari asupra intenţiei de a renova/modifica în interiorul locuinţei, puţini sunt cei care fac asta. Fie că este mansardare sau modificare a interiorului, dar care afectează structura de rezistenţă, trebuie obligatoriu autorizaţie de construire. Însă primăria nu dă astfel de autorizaţii dacă se constată că lucrările de intervenţie vor afecta câtuşi de puţin structura blocului. Cu toate astea, dacă vecinii nu îi pârăsc pe cei ce-şi remodelează locuinţele, au libertate să facă ce vor în propriile case.

Modificare structura apartament„Am demolat cămara pentru a-mi mări spaţiul din bucătărie. Şi-aşa nu mai aveam nevoie de acel compartiment. În plus am demolat şi peretele despărţitor de pe hol, nu era perete de rezistenţă iar grinda am păstrat-o, nu m-am atins de ea. Nici nu am cerut nimănui voie, e la mine în casă, fac ce vreau, atât timp cât nu afectez structura de rezistenţă a blocului”, declara un proprietar de apartament.

Ca el sunt mulţi alţi proprietari care nu ţin cont de reglementările în domeniul construcţiilor, căci majoritatea celor care îşi renovează apartamentele şi decid să renunţe la unii pereţi despărţitori pentru a-şi mări spaţiul locuibil nu solicită la primărie nicio autorizaţie de construcţie. Rare sunt cazurile în care proprietarii respectă legea atunci când decid să-şi aducă îmbunătăţiri la case.

Cei care vor să facă modificări în apartament, de natură să modifice structura de rezistenţă, să spargă sau să construiască pereţi, sau să-şi extindă locuinţa în spaţiile comune (mansardă, uscatorie), au nevoie de o autorizaţie de construcţie de la primărie.

În caz contrar, vor fi obligaţi să refacă structura iniţială a blocului ori riscă amenzi usturătoare, cuprinse între 1.000 şi 100.000 de lei. Certificatul de urbanism e primul act care trebuie solicitat primăriei. În acest document sunt trecute toate informaţiile despre spaţiul respectiv, dar şi o serie de avize şi aprobări. Dacă lucrarea vizează şi proprietatea comună a scării, de exemplu pereţii comuni cu holul sau cu casa scării, este nevoie şi de aprobare de la conducerea asociaţiei de proprietari.

În baza certificatului de urbanism proprietarului locuinţei ce urmează să fie renovată i se va elibera şi autorizaţia de construire, în cel mult 30 de zile de la data depunerii şi înregistrării cererii.

Singurele lucrări ce se pot realiza fără autorizaţie sunt următoarele:

  • reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri sau terase, atunci când nu se schimbă forma şi materialele din care sunt executate;
  • zugrăveli interioare;
  • zugrăveli exterioare, dacă nu se modifică faţada;
  • reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel;
  • montarea sistemelor locale de încălzire, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumului de utilităţi.