Casa de lemn construită în numai 2 zile

Casa din lemn construita in doua zile

O casa de lemn a fost construită în Ungaria în numai 2 zile, de către T2.a Architects. Este localizată într-o pădure de lângă Budapesta. Bence Turanyi, de la T2.a Architects, a proiectat aceasta casă, așa-numită „Casa Fotografului”, pentru prietenul sau, fotograful Zsolt Batar.

Casa de lemn construita in 2 zileArhitectul a folosit panouri prefabricate și laminate din lemn, astfel că această casă a putut fi construită foarte repede și ușor.

Atât arhitectul cât și fotograful au avut ideile lor la realizarea acestui proiect, însă scopul lor comun a fost „o casă care să arate bine, să fie unicat, să aibă o calitate foarte bună, și să poată fi construită într-un timp scurt, la un preț rezonabil”.

Ferestre dreptunghiulare se întind în jurul colțurilor casei, în timp ce alte ferestre mai mici, dreptunghiulare și circulare, sunt poziționate pe laterale.

Casa de lemn - etaj Casa de lemn - parterCasa e construită pe două nivele: un open-space cu camera de zi și un loc pentru servit masa ocupă cea mai mare parte din parter, în timp ce la etaj se află cele două dormitoare și băi.

Ferestrele mari oferă o vedere foarte frumoasă asupra pădurii ce înconjoară casa de lemn. Casa respiră odată cu pădurea ce o înconjoară, în timp ce înauntru mirosul de lemn creează o ambianță foarte plăcută.

Iarna, șemineul încălzește casa, pe când în timpul nopților de vară, briza răcoroasă a pădurii intră în casă prin ferestrele deschise.

Birou de arhitectură: T2.a Architects
Locație: Pădurea Pilis, lângă Budapesta, Hungary
Arhitect: Turanyi Bence
Colaborator: Pinczes Eva
Suprafața: 120 sqm
Anul: 2012

Sursa: dezeen.com

Cum sa-ti cumperi locuinta perfecta? 10 recomandări care ar trebui să te ajute

Sfaturi pentru cumpararea unei case

Zece criterii de care trebuie sa ții cont când îți alegi o casa

Alegerea unei locuințe nu este o misiune simplă, având în vedere importanța unei astfel de achiziții în viața unui om. Iată zece recomandări care ar trebui să te ghideze atunci când îți cumperi o casa, în special în complexuri rezidențiale:

1. Accesibilitatea. Fie că locația este situată la cinci sau 50 de minute de centru, la unul sau zece kilometri, unul dintre factorii cheie este reprezentat de rapiditatea cu care puteți ajunge la un drum principal din complexul rezidențial respectiv. Indiferent de cât de intens este traficul, un drum principal asigură o viteză de deplasare mai mare decât drumurile secundare.

2. Utilitățile, cu accent pe canalizare și sistemul de evacuare a apei pluviale. Acestea pot părea să nu fie atât de importante, dar în doi-cinci ani, dacă nu au fost proiectate și executate cum trebuie, vor afecta buna funcționare a complexului respectiv.

3. Soliditatea construcției vizate. România este o țară cu un grad mare de seismicitate, în special în sud-est, așa că este preferabil ca planurile de mutare să includă numai clădiri construite astfel încât să respecte standardele de seismicitate.

4. Calitatea construcției: verificați structura de beton, stâlpii și grinzile, soliditatea fundației, întrebați dacă pereții sunt autoportanți, solicitați informații despre contractor și constructor, întrebați de buletinele de calitate și alegeți numai acele clădiri care dispun de dovezi clare de soliditate. Evitați cele cu pereți interiori din rigips simplu, sunt slabi fonoizolanți, mai degrabă alegeți clădirile la care este aplicată noua tehnologie multigips, un material superior din punct de vedere al fonoizolației, hidroizolației și mai ales al rezistenței la incendii.

5. Locul de parcare alocat disponibil în complex – și acesta ar putea fi cel de-al cincilea criteriu. Cele mai bune opțiuni sunt reprezentate de complexele rezidențiale care dispun de un număr de locuri de parcare mai mare decât numărul apartamentelor, ceea ce ar ușura situația prietenilor sau a rudelor care v-ar vizita și care ar avea astfel unde să parcheze. Dacă doriți să aveți locul de parcare în proprietate personală, va fi necesara probabil o investiție suplimentara.

6. Compartimentarea apartamentelor, filozofia aranjamentului camerelor, posibilitatea de a avea mini-camere, sunt elemente importante ce constituie cel de-al șaselea criteriu.

7. Finisajele și modul în care sunt proiectate bucătăria, baia și dependințele trebuie, de asemenea, verificat cu mare atenție. Verificați colțurile dintre pereți să aibă 90 de grade, ca linia tavanului să fie dreaptă. Întrebați de materialele utilizate pentru zugrăvirea pereților, săriți pe parchet pentru a vă asigura de calitatea îmbinării acestuia. Verificați și sistemele de încălzire și climatizare, ferestrele, întrebați cine sunt furnizorii și reverificați pe internet pentru referințe.

8. Mobilier pentru bucătărie și baie inclus în preț și construite personalizat pe configurația apartamentelor respective, pentru că aceasta va reprezenta un cost suplimentar atunci când vă mutați .

9. Facilitățile proiectului: spații verzi, locuri de joacă pentru copii, teren de sport.

10. Firmă de management acreditata, cu experiență dovedită, care să asigure mentenanța complexului.

Cat ma costa sa-mi construiesc o casa?

Cat ma costa sa-mi construiesc o casa?

Care este costul pentru constructia unei case?

Multă lume, înainte de a demara lucrările de constructie la o casa, își pune această întrebare, pentru a ști cât ar ajunge la final prețul casei și pentru a-și realiza un  buget de cheltuieli. Răspunsul, în general, este diferit, de la caz la caz. Care este motivul? Sunt foarte multe variabile ce trebuie luate în calcul.

Pentru a ști cât mai exact costurile finale ale investiției, este esențial și absolut necesar realizarea unui proiect (ce va putea fi folosit și pentru obținerea certificatului de urbanism), din care să reiasă un minim de date, precum:

  • dimensiunile construcției (lungime, lățime, suprafața construită, suprafața desfășurată, numărul de nivele s.a)
  • natura materialelor de constructie (tipul de structură aleasă, ce materiale se folosesc – beton, otel beton, cărămidă, BCA, lemn s.a)
  • cantitatea și calitatea materialelor folosite
  • ce finisaje se folosesc (de ex. una e aplicarea de glet și var lavabil pe tencuieli și alta finisaje cu stucco veneziano)
  • modalitatea de execuție a lucrării (regie proprie, firma specializata sau echipe “la negru”)
  • utilitățile (existente în zonă sau nu) – apă curentă, canalizare menajeră, energie electrică, gaz – și distanța față de aceste rețele
  • perioada de timp în care se dorește finalizarea construcției

Cat costa sa-mi construiesc o casa? Care este pretul pe metru patrat?Chiar și având toate aceste date, costurile finale pentru construcția unei case pot varia cu până la 20% (de obicei în plus față de estimările inițiale), iar acest lucru se datorează unui management deficitar de proiect. Unii beneficiari aleg echipe de așa-ziși „meseriași”, pe baza unor prețuri mai mici, care în loc să ducă la economii, pot face erori majore la elementele de structură sau finisaje, erori ce se corectează cu costuri mari.

Care este prețul pe metru patrat pentru a construi o casa?

Exista și o aproximare a valorii construcției, prin aprecierea costurilor pe metru pătrat.
Este o metoda utilă și un instrument simplu de estimare, dar nu reflectă cu acuratețe valoarea finală a investiției.

Valorile (fără TVA) ce pot sta la baza acestei aproximări sunt:

  • 8-10 euro/mp pentru proiectare (arhitectura + rezistenta + instalații + avize)
  • 30 euro/mp manopera pentru structura caselor din lemn
  • 35-45 euro/mp manopera pentru structuri din zidărie portantă și stâlpișori din beton armat (casa „la roșu”)
  • 150-250 euro/metru patrat pentru o casa „la roșu” (structura), manopera și materiale incluse
  • 300 – 500 euro/metru patrat pentru execuție case „la cheie” (manopera și materiale incluse)

Estimarea exactă a valorii unei investiții este prima sarcina a unui Manager de Proiect și este primul criteriu prin care se deosebesc profesioniștii de amatori.

Case cu mansarda sau case cu etaj? Avantaje si dezavantaje

Casa cu mansarda - avantaje si dezavantaje

Care sunt tipurile de case in functie de solutia constructiva a acoperisului? Care sunt avantajele si dezavantajele caselor cu mansarda?

MANSARDA, este o incapere sau ansamblu de incaperi locuibile, asezate imediat sub acoperis, avand tavanul si peretii oblici si neregulati.
Tipuri de acoperisuri - etaj, mansarda, terasaIn cazul mansardelor, acoperisul poate sa porneasca de la nivelul planseului (fig 1), sau pote fi rezemat pe peretii ridicati pana la un anumit nivel (fig 2).
Atunci cand se opteaza pentru amenajarea unei  mansarde, se impune o inaltime suficienta a structucturii acoperisului rezultata din proiectarea unui acoperis cu un unghi mai mare, acoperis rezemat pe peretii de rezistenta ai cladirii, si/sau eventual pe popi care vor fi amplasati in peretii de compartimentare.

Solutia cu acoperisul rezemat pe peretii ridicati pana la un anumit nivel (fig 2) de la cota planseului, are un dezavantaj:  peretii pe care se prijina structura acoperisului vor trebui sa fie capabili sa preia forte orizontale din acoperis, nemaifiind “legati” la partea superioara de catre planseu. Din punct de vedere al rezistentei, acoperisul rezemat la nivelul planseului (fig 1), este mai simplu de conceput si executat, dar prezinta dezavantajul ceerii unor zone “moarte” greu accesibile (ce nu pot fi mobilate) la intersectia dintre acoperis si planseu.
Chiar si in cazul al doilea, poate exista dezavantajul unor zone in care nu se poate circula, ci doar sa se monteze mobilerul.

ETAJ – acea parte a unei cladiri situate deasupra parterului, avand peretii dispusi intr-un plan perpendicular pe planul planseului de deasupra. Inaltimea etajului de proiectare dintre pardoseala si tavan pentru locuinte este minim 2,60 m. Acoperisul de peste etaj poate fi de tip terasa (fig 3)  sau  sarpanta (fig 4), formandu-se astfel sub acoperisul de tip sarpanta un spatiu denumit: pod. In cazul constructiilor cu pereti de caramida (zidarie portanta) si stalpisori de beton, planseele (inclusiv cel peste utlimul etaj) se recomanda  a fi turnate din beton armat pe a crea efectul de ”saiba rigida”. Peretii de rezistenta  sunt situati unul deasupra celuilalt la toate nivelurile cladirii, iar acest lucru constrange la o compartimentare aproximativ asemanatoare la toate nivelurile casei. Un dezavantaj important al constructiilor cu etaj comparativ cu cele prevazute cu mansarda, este acela ca etajele necesita consum mai ridicat de materiale si manopera.

In functie de necesitatile fiecaruia cat si de aspectele pe care le presupune fiecare varianta, se poate adopta solutia cea mai potrivita din punct de vedere economic si tehnic. Este foarte important sa se consulte un arhitect sau un inginer proiectant, pentru a intelege toate aspectele pe care le presupune fiecare solutie in parte.

Vrei o viaţă mai simplă? Au început să se vândă casele mici, pe roţi, întreţinute cu costuri minime

Casa lemn mica pe roti

Case mici și ieftine – un trend actual

În anii 1970, economistul american E.F. Schumacher încerca să-i convingă pe conaţionalii săi că, prin consumul excesiv de spaţiu şi resurse, indivizii nu numai că nu devin mai fericiţi, ci dimpotrivă. Schumacher a încercat să sublinieze noţiunea de „suficienţă” – tendinţa de a valorifica la maximum ceea ce ai şi de a nu consuma mai mult decât îţi este necesar – conform www.entrepreneur.com

 

În zilele noastre, un fost profesor de colegiu devenit arhitect şi designer, Jay Shafer, încearcă să îi convingă pe americani să reconsidere dimensiunile mici. Shafer, fondator al Tumbleweed Tiny House Co,  militează pentru  crearea de case mai compacte şi mai uşor de organizat, concepute pentru un stil de viaţă mai simplu şi mai puţin stresant.

Citește mai multVrei o viaţă mai simplă? Au început să se vândă casele mici, pe roţi, întreţinute cu costuri minime

Vilele ridicate cu bani de afară, scoase la vânzare

Vanzare casa - logo

Vile de vânzare în localități din zona Roman

În judetul Neamt, sătenii care muncesc în străinătate și-au ridicat vile de sute de metri pătrați. Mulți dintre ei nu mai au bani nici măcar să-și plătească impozitele pentru casele respective ori chiar le-au scos la vânzare.

Numărul caselor cu etaj din comuna Tămășeni, construite în special după 1990, se ridică la 7 – 800. Aceasta înseamnă că proprietarii acestor case trebuie să scoată din buzunar, în funcție de suprafața construită și terenul aferent construcției, o sumă frumușică pentru plata impozitului.

 

Valoarea impozitului depinde de mai mulți factori. Dacă ar fi să facem o estimare, atunci un proprietar de casă cu etaj trebuie să plătească, la o suprafață construită de 400 de metri pătrați, un impozit de 200 de lei pe an. Nu este o sumă mare. Dacă au avut posibilitatea să-și construiască o casă mare, atunci trebuie să plătească și impozitele aferente stabilite de Consiliul Local„, a declarat Ironim Andrici, primarul comunei Tămășeni.

Și în comuna Ion Creangă, numărul caselor cu etaj ridicate după Revoluție atinge 200. „Pentru o casă cu etaj, în suprafață de 200 de metri pătrați, valoarea impozitului este de aproape 400 de lei anual. Dacă proprietarul mai are și 30 de hectar de teren, atunci mai trebuie să plătească încă 1.300 de lei pe an„, a precizat Petru Prichici, primarul comunei Ion Creangă.

Primarul comunei Ion Creangă spune că tendința în proiectarea imobilelor pentru locuit este cea a caselor cu etaj. „Toate autorizațiile de construcții eliberate de primărie în ultimii ani sunt pentru construcții de case cu etaj. Consider că este mai funcțională și mai ieftină o casă cu un singur nivel decât una cu etaj. Decizia proprietarilor privind construcția unor astfel de case este suverană, dar întâlnim cazuri în care aceștia nu mai pot continua lucrările începute sau sunt nevoiți să le vândă după ce le-au construit, ca urmare a faptului că și-au pierdut locul de muncă în străinătate„, a spus primarul comunei Ion Creangă. Nouă vile din comuna Ion Creangă sunt puse în vânzare, deoarece proprietarii se află în una din situațiile de mai sus. „Trei dintre case sunt finalizate. Au între 150 – 250 de metri pătrați, iar prețul de vânzare se ridică la 150.000 de lei. Nu sunt prețuri mari, pentru că nici piața imobiliară nu merge bine, dar cer, de regulă, cât au investit. Până să vândă casa pe care au construit-o, impozitul trebuie plătit și plata acestuia devine o povară, dacă și-au pierdut locul de muncă în străinătate„, spune primarul Prichici.

Sursa: www.ziarulderoman.ro