Casă modernă, luminoasă, cu subsol, un etaj și acces la piscina

Casa moderna cu subsol, etaj si acces la piscina

Casa e construită pe un mic deal, într-un sat în apropiere de Viena, pentru o familie tânără

Această clădire, paralelă cu strada de acces, este compusă din subsol, parter și un etaj. La subsol se află garajul și un spațiu pentru depozitare. Terasa din față oferă acces direct la grădină și la piscina.

Spre partea sudică a casei se află zona de oaspeți și cea destinată copiilor. La partea de nord, unde se află structura în consolă, se află dormitorul principal, cu acces la o terasă.

Partea inferioară a construcției este realizată din beton armat. Placa este susținută de stâlpi din material compozit, și este ranforsată cu  o structură metalică.

Fațadele corpului principal al clădirii sunt prevăzute cu ferestre mari, de la nivelul pardoselii până spre tavan. Partea de jos a pereților exteriori este placată parțial cu piatră de calcar provenind din Portugalia.

Acoperișul este aproape orizontal, fiind acoperit cu membrane bituminoase, iar zona proeminentă din partea de nord protejează și intrarea în casă.

În interior domină culori deschise și materiale de calitate. Șemineul realizat din beton accentuează spațiul deschis din camera de zi.

Casa scării este deschisă și face legătura dintre toate zonele locuinței. La etaj se află un spa cu jacuzzi de 40 metri pătrați, precum și un dresing, combinând aceste două funcții și având o priveliște foarte frumoasă datorită ferestrelor foarte mari.

Gradina și piscina sunt apropiate de terasa de lângă casă, făcând foarte ușor accesul la ele.

O notă de design foarte frumoasă constă în cele două prelungiri de beton, ca niște pinteni, care încadrează și mai bine casa în peisaj.

Arhitecți: Project A01
Locație: Judenau, Austria
Suprafața casei: 229 sqm
Anul: 2012
Designul grădinii: Kramer und Kramer, Gartengestaltung
Constructor: Röhrer Bauphysik

Sursa foto: www.projecta01.com

Casa Plutitoare – o casă ridicată în pădure deasupra copacilor

Casa suspendata in padure, deaspura varfului copacilor

O casa plutitoare în mijlocul pădurii

Mai multi stâlpi susțin camerele interconectate ale acestei case, deasupra vârfului copacilor din pădurea înconjurătoare, în Costa Rica, casă proiectată de Benjamin Garcia Saxe Architecture.

Arhitectul a trebuit să realizeze designul unei case de vacanță pe un teren cu o pantă abruptă, și a ales soluția de a ridica clădirea deasupra nivelului solului, pentru a obține o vedere spectaculoasă asupra pădurii și Oceanului Pacific.

Spre deosebire de alte case din apropiere, arhitecții nu au dorit să aducă modificări terenului prin excavarea solului și realizarea unei suprafețe orizontale pentru construcție.

Am ridicat clădirea pe mai mulți stâlpi, fapt care creează impresia unei case ce plutește pe deal… Astfel, am redus costurile imense ale unor ziduri de sprijin în jurul locației” explică arhitecții. Astfel, impactul asupra mediului  înconjurător este foarte redus, iar priveliștea oferită ocupanților casei este deosebită.

Casa suspendata in padure, vedere exteriorCele trei încăperi care formează locuința sunt aliniate astfel încât să mențină vederea asupra oceanului din fiecare cameră, fiind legate de un hol în spatele casei. Bare verticale din bambus dispuse de-a lungul holului creează un joc de lumini în interior.

O parte din acoperiș este suspendată și acoperă terasele din fața casei, susținut de o structură metalică și oferă protecție împotriva soarelui. Obloane din lemn, ce separă încăperile de terase, pot fi strânse, pentru a deschide spațiul și pentru a lăsa briza să ventileze casa.

Utilizarea lemnului la construcția clădirii ajută, de asemenea, la încadrarea perfectă a casei în peisaj.

Considerăm că realizarea unei astfel de case în România este posibilă, însă este nevoie de o cu totul altă abordare asupra materialelor folosite și izolării termice a construcției.

Casa Plutitoare

Casa plutitoare in padureLocalizare: Puntarenas, Costa Rica
Data încheierii lucrărilor: noiembrie 2013
Suprafața: aproximativ 300 mp
Director de design: Benjamin Garcia Saxe
Coordonatorul proiectului: Daniel Sancho
Proiectant structură: Sotela Alfaro Ltd
Constructor: Dante Medri

Sursa: dezeen.com

Casa de lemn construită în numai 2 zile

Casa din lemn construita in doua zile

O casa de lemn a fost construită în Ungaria în numai 2 zile, de către T2.a Architects. Este localizată într-o pădure de lângă Budapesta. Bence Turanyi, de la T2.a Architects, a proiectat aceasta casă, așa-numită „Casa Fotografului”, pentru prietenul sau, fotograful Zsolt Batar.

Casa de lemn construita in 2 zileArhitectul a folosit panouri prefabricate și laminate din lemn, astfel că această casă a putut fi construită foarte repede și ușor.

Atât arhitectul cât și fotograful au avut ideile lor la realizarea acestui proiect, însă scopul lor comun a fost „o casă care să arate bine, să fie unicat, să aibă o calitate foarte bună, și să poată fi construită într-un timp scurt, la un preț rezonabil”.

Ferestre dreptunghiulare se întind în jurul colțurilor casei, în timp ce alte ferestre mai mici, dreptunghiulare și circulare, sunt poziționate pe laterale.

Casa de lemn - etaj Casa de lemn - parterCasa e construită pe două nivele: un open-space cu camera de zi și un loc pentru servit masa ocupă cea mai mare parte din parter, în timp ce la etaj se află cele două dormitoare și băi.

Ferestrele mari oferă o vedere foarte frumoasă asupra pădurii ce înconjoară casa de lemn. Casa respiră odată cu pădurea ce o înconjoară, în timp ce înauntru mirosul de lemn creează o ambianță foarte plăcută.

Iarna, șemineul încălzește casa, pe când în timpul nopților de vară, briza răcoroasă a pădurii intră în casă prin ferestrele deschise.

Birou de arhitectură: T2.a Architects
Locație: Pădurea Pilis, lângă Budapesta, Hungary
Arhitect: Turanyi Bence
Colaborator: Pinczes Eva
Suprafața: 120 sqm
Anul: 2012

Sursa: dezeen.com

Licitatie pentru locuri de casă în Roman

Aleșii locali romașcani trebuie să-și dea acceptul pentru ca 13 loturi să fie scoase la licitație

Peste câteva zile, romașcanii care vor să-și construiască locuințe vor putea primi terenuri cu suprafața cuprinsă între 300 și 486 de mp din partea administrației locale. 13 loturi de teren situate pe străzile Tudor Vladimirescu și Islazului vor fi concesionate pe 49 de ani prin licitație publică, prețul de pornire fiind de 0,5 euro/mp/an.

Administrația a luat această decizie ca urmare a faptului că, din cele 74 de loturi de teren disponibile pentru atribuirea în folosință gratuită conform Legii 15/2003 către tineri, au fost atribuite numai 30 de loturi. La Primăria Roman au fost înregistrate 152 de solicitări de atribuire gratuită, 122 dintre acestea fiind neeligibile sau neîntrunind punctajul minim necesar.

„Numărul solicitărilor de acest tip a scăzut simțitor – în ultimul an s-au înregistrat doar 11 dosare, dar a crescut numărul cererilor adresate de cetățeni cu vârsta de peste 35 de ani, sau care nu întrunesc alte condiții pentru a primi terenuri în temeiul Legii 15/2003, motiv pentru scoatem spre concesionare 13 loturi. Prețul de plecare va fi de 0,5 euro/metru pătrat/an, pentru o perioadă de 49 de ani.

Locuințele se vor realiza în sistem individual sau cuplate, vor avea regim de înălțime parter-mansardă și vor beneficia de un garaj la parter, conform celor prevăzute în Planul Urbanistic Zonal“, se precizează într-un proiect de hotărâre ce va fi supus aprobării în ședința consiliului local de joi, 28 martie. Tot atunci, consilierii romașcani vor aproba atribuirea gratuită a unor terenuri pentru construirea de locuințe în această zonă a orașului, către tineri cu vârste de până la 35 de ani. Pe listă se află zece beneficiari.

Primarul Leoreanu a avut săptămâna trecută o întâlnire cu un grup de 13 solicitanți pentru cumpărarea locuințelor din acest fond, dar nu vor mai fi vândute la prețul de inventar ca odinioară, când o locuință ajungea și la 2.000 de lei. „Nu mai suntem de acord să vindem locuințele cu sume modice de inventar. Vom evalua aceste locuințe prin care să aducem preturile mai aproape de preturile pieței. Vom acorda solicitanților posibilitatea de a achiziționa aceste locuințe în rate, dar nu la prețul de pe listele de inventar, cum s-a făcut până acum“, a declarat primarul de Roman.

Sursa: www.monitorulneamt.ro

Cum sa-ti cumperi locuinta perfecta? 10 recomandări care ar trebui să te ajute

Sfaturi pentru cumpararea unei case

Zece criterii de care trebuie sa ții cont când îți alegi o casa

Alegerea unei locuințe nu este o misiune simplă, având în vedere importanța unei astfel de achiziții în viața unui om. Iată zece recomandări care ar trebui să te ghideze atunci când îți cumperi o casa, în special în complexuri rezidențiale:

1. Accesibilitatea. Fie că locația este situată la cinci sau 50 de minute de centru, la unul sau zece kilometri, unul dintre factorii cheie este reprezentat de rapiditatea cu care puteți ajunge la un drum principal din complexul rezidențial respectiv. Indiferent de cât de intens este traficul, un drum principal asigură o viteză de deplasare mai mare decât drumurile secundare.

2. Utilitățile, cu accent pe canalizare și sistemul de evacuare a apei pluviale. Acestea pot părea să nu fie atât de importante, dar în doi-cinci ani, dacă nu au fost proiectate și executate cum trebuie, vor afecta buna funcționare a complexului respectiv.

3. Soliditatea construcției vizate. România este o țară cu un grad mare de seismicitate, în special în sud-est, așa că este preferabil ca planurile de mutare să includă numai clădiri construite astfel încât să respecte standardele de seismicitate.

4. Calitatea construcției: verificați structura de beton, stâlpii și grinzile, soliditatea fundației, întrebați dacă pereții sunt autoportanți, solicitați informații despre contractor și constructor, întrebați de buletinele de calitate și alegeți numai acele clădiri care dispun de dovezi clare de soliditate. Evitați cele cu pereți interiori din rigips simplu, sunt slabi fonoizolanți, mai degrabă alegeți clădirile la care este aplicată noua tehnologie multigips, un material superior din punct de vedere al fonoizolației, hidroizolației și mai ales al rezistenței la incendii.

5. Locul de parcare alocat disponibil în complex – și acesta ar putea fi cel de-al cincilea criteriu. Cele mai bune opțiuni sunt reprezentate de complexele rezidențiale care dispun de un număr de locuri de parcare mai mare decât numărul apartamentelor, ceea ce ar ușura situația prietenilor sau a rudelor care v-ar vizita și care ar avea astfel unde să parcheze. Dacă doriți să aveți locul de parcare în proprietate personală, va fi necesara probabil o investiție suplimentara.

6. Compartimentarea apartamentelor, filozofia aranjamentului camerelor, posibilitatea de a avea mini-camere, sunt elemente importante ce constituie cel de-al șaselea criteriu.

7. Finisajele și modul în care sunt proiectate bucătăria, baia și dependințele trebuie, de asemenea, verificat cu mare atenție. Verificați colțurile dintre pereți să aibă 90 de grade, ca linia tavanului să fie dreaptă. Întrebați de materialele utilizate pentru zugrăvirea pereților, săriți pe parchet pentru a vă asigura de calitatea îmbinării acestuia. Verificați și sistemele de încălzire și climatizare, ferestrele, întrebați cine sunt furnizorii și reverificați pe internet pentru referințe.

8. Mobilier pentru bucătărie și baie inclus în preț și construite personalizat pe configurația apartamentelor respective, pentru că aceasta va reprezenta un cost suplimentar atunci când vă mutați .

9. Facilitățile proiectului: spații verzi, locuri de joacă pentru copii, teren de sport.

10. Firmă de management acreditata, cu experiență dovedită, care să asigure mentenanța complexului.

Cat ma costa sa-mi construiesc o casa?

Cat ma costa sa-mi construiesc o casa?

Care este costul pentru constructia unei case?

Multă lume, înainte de a demara lucrările de constructie la o casa, își pune această întrebare, pentru a ști cât ar ajunge la final prețul casei și pentru a-și realiza un  buget de cheltuieli. Răspunsul, în general, este diferit, de la caz la caz. Care este motivul? Sunt foarte multe variabile ce trebuie luate în calcul.

Pentru a ști cât mai exact costurile finale ale investiției, este esențial și absolut necesar realizarea unui proiect (ce va putea fi folosit și pentru obținerea certificatului de urbanism), din care să reiasă un minim de date, precum:

  • dimensiunile construcției (lungime, lățime, suprafața construită, suprafața desfășurată, numărul de nivele s.a)
  • natura materialelor de constructie (tipul de structură aleasă, ce materiale se folosesc – beton, otel beton, cărămidă, BCA, lemn s.a)
  • cantitatea și calitatea materialelor folosite
  • ce finisaje se folosesc (de ex. una e aplicarea de glet și var lavabil pe tencuieli și alta finisaje cu stucco veneziano)
  • modalitatea de execuție a lucrării (regie proprie, firma specializata sau echipe “la negru”)
  • utilitățile (existente în zonă sau nu) – apă curentă, canalizare menajeră, energie electrică, gaz – și distanța față de aceste rețele
  • perioada de timp în care se dorește finalizarea construcției

Cat costa sa-mi construiesc o casa? Care este pretul pe metru patrat?Chiar și având toate aceste date, costurile finale pentru construcția unei case pot varia cu până la 20% (de obicei în plus față de estimările inițiale), iar acest lucru se datorează unui management deficitar de proiect. Unii beneficiari aleg echipe de așa-ziși „meseriași”, pe baza unor prețuri mai mici, care în loc să ducă la economii, pot face erori majore la elementele de structură sau finisaje, erori ce se corectează cu costuri mari.

Care este prețul pe metru patrat pentru a construi o casa?

Exista și o aproximare a valorii construcției, prin aprecierea costurilor pe metru pătrat.
Este o metoda utilă și un instrument simplu de estimare, dar nu reflectă cu acuratețe valoarea finală a investiției.

Valorile (fără TVA) ce pot sta la baza acestei aproximări sunt:

  • 8-10 euro/mp pentru proiectare (arhitectura + rezistenta + instalații + avize)
  • 30 euro/mp manopera pentru structura caselor din lemn
  • 35-45 euro/mp manopera pentru structuri din zidărie portantă și stâlpișori din beton armat (casa „la roșu”)
  • 150-250 euro/metru patrat pentru o casa „la roșu” (structura), manopera și materiale incluse
  • 300 – 500 euro/metru patrat pentru execuție case „la cheie” (manopera și materiale incluse)

Estimarea exactă a valorii unei investiții este prima sarcina a unui Manager de Proiect și este primul criteriu prin care se deosebesc profesioniștii de amatori.